Jakie dokumenty musi przedstawić sprzedający dom?

Przy sprzedaży domu istnieje wiele dokumentów, które sprzedający musi przedstawić, aby transakcja przebiegła prawidłowo i zgodnie z przepisami. Poniżej przedstawiamy listę najważniejszych dokumentów, które powinien dostarczyć sprzedający:

1. Akt notarialny

Akt notarialny to podstawowy dokument potwierdzający własność nieruchomości. Sprzedający musi przedstawić oryginał tego dokumentu, który został sporządzony przez notariusza przy zakupie domu.

2. Dowód tożsamości

Sprzedający musi dostarczyć ważny dowód tożsamości, tak jak w przypadku każdej innej transakcji. Może to być dowód osobisty, paszport lub inny dokument potwierdzający tożsamość.

3. Księga wieczysta

Księga wieczysta to dokument rejestrujący prawa własności do nieruchomości. Sprzedający musi dostarczyć aktualny odpis z księgi wieczystej, który potwierdza, że jest właścicielem domu.

4. Umowa sprzedaży

Umowa sprzedaży to dokument, który określa warunki transakcji, takie jak cena, termin płatności i inne istotne szczegóły. Sprzedający musi dostarczyć kopię umowy sprzedaży domu.

5. Dokumenty dotyczące hipoteki

Jeśli sprzedający ma hipotekę na domu, musi dostarczyć dokumenty potwierdzające tę sytuację. Może to być umowa kredytowa, potwierdzenie spłaty hipoteki lub inne dokumenty związane z hipoteką.

6. Dokumenty techniczne

Sprzedający powinien dostarczyć dokumenty techniczne dotyczące domu, takie jak plany budynku, pozwolenia na budowę, protokoły odbioru, certyfikaty energetyczne itp. Te dokumenty potwierdzają legalność i stan techniczny nieruchomości.

7. Odpisy z ewidencji gruntów i budynków

Sprzedający musi dostarczyć aktualne odpisy z ewidencji gruntów i budynków, które potwierdzają, że dom jest prawidłowo zarejestrowany i nie ma żadnych obciążeń.

8. Dokumenty dotyczące instalacji

Jeśli w domu znajdują się instalacje, takie jak gazowe, elektryczne, wodno-kanalizacyjne itp., sprzedający powinien dostarczyć dokumenty potwierdzające ich legalność i sprawność.

9. Dokumenty dotyczące remontów i rozbudowy

Jeśli w domu przeprowadzono remonty lub rozbudowę, sprzedający powinien dostarczyć dokumenty potwierdzające legalność i zgodność tych prac z przepisami prawa.

10. Inne dokumenty

W zależności od indywidualnych okoliczności, sprzedający może być zobowiązany do dostarczenia dodatkowych dokumentów, takich jak umowy najmu, umowy o zarządzanie nieruchomością, umowy o dostawę mediów itp.

Przedstawione powyżej dokumenty są najważniejsze przy sprzedaży domu. Pamiętaj, że każda transakcja może mieć swoje specyficzne wymagania, dlatego warto skonsultować się z prawnikiem lub agentem nieruchomości, aby upewnić się, że wszystkie dokumenty są kompleksowe i zgodne z obowiązującymi przepisami.

Wezwanie do działania: Sprzedający dom powinien przedstawić następujące dokumenty:
1. Akt notarialny potwierdzający prawo własności nieruchomości.
2. Aktualny odpis z księgi wieczystej.
3. Dowód tożsamości sprzedającego.
4. Dokumenty potwierdzające stan prawny nieruchomości, takie jak umowy dzierżawy, umowy najmu, umowy o użytkowanie wieczyste, itp.
5. Dokumenty dotyczące ewentualnych obciążeń nieruchomości, takie jak hipoteki, zastawu, ograniczenia w użytkowaniu, itp.
6. Dokumenty techniczne, takie jak aktualny plan zagospodarowania przestrzennego, pozwolenia na budowę, protokoły odbioru, itp.

Link do strony internetowej: https://www.czystek.info.pl/