Kto umawia wizytę u notariusza – kupujący czy sprzedający?

W przypadku transakcji nieruchomości, wizyta u notariusza jest nieodzownym elementem procesu. Jednak pytanie, kto powinien umówić taką wizytę – kupujący czy sprzedający – może budzić pewne wątpliwości. W tym artykule postaramy się rozwiać te wątpliwości i wyjaśnić, kto jest odpowiedzialny za umówienie spotkania u notariusza.

Rola notariusza w transakcji nieruchomości

Notariusz odgrywa kluczową rolę w procesie sprzedaży lub zakupu nieruchomości. Jego zadaniem jest sporządzenie aktu notarialnego, który jest prawnie wiążącym dokumentem potwierdzającym zawarcie umowy między stronami. Akt notarialny jest niezbędny do przeniesienia własności nieruchomości na nowego właściciela.

Obowiązki kupującego

W większości przypadków to kupujący jest odpowiedzialny za umówienie wizyty u notariusza. To on musi podjąć inicjatywę i skontaktować się z notariuszem w celu umówienia spotkania. Kupujący powinien wybrać notariusza, który jest uprawniony do wykonywania zawodu w danym rejonie i posiada odpowiednie doświadczenie w transakcjach nieruchomościowych.

Kupujący powinien również przygotować niezbędne dokumenty, takie jak umowa przedwstępna, dokumenty potwierdzające źródło finansowania, dowód tożsamości itp. Przed wizytą u notariusza, kupujący powinien skonsultować się z notariuszem w celu uzyskania informacji na temat wymaganych dokumentów i procedur.

Obowiązki sprzedającego

Sprzedający również ma pewne obowiązki związane z wizytą u notariusza. Przede wszystkim, sprzedający musi udostępnić notariuszowi wszystkie niezbędne dokumenty dotyczące nieruchomości, takie jak akt własności, umowy dotyczące ewentualnych obciążeń nieruchomości, dokumenty potwierdzające brak zaległości podatkowych itp.

Sprzedający powinien również być obecny podczas wizyty u notariusza w celu podpisania aktu notarialnego. W przypadku, gdy sprzedający nie może osobiście pojawić się u notariusza, może on udzielić pełnomocnictwa innej osobie, która będzie go reprezentować.

Podsumowanie

Wizyta u notariusza jest nieodzownym elementem procesu sprzedaży lub zakupu nieruchomości. Odpowiedzialność za umówienie takiej wizyty zależy głównie od kupującego. To on powinien podjąć inicjatywę i skontaktować się z notariuszem w celu umówienia spotkania. Jednak zarówno kupujący, jak i sprzedający mają pewne obowiązki związane z wizytą u notariusza, takie jak przygotowanie niezbędnych dokumentów czy obecność podczas podpisywania aktu notarialnego.

Kupujący umawia wizytę u notariusza.

Link do strony: https://www.derm-art.pl/